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　　看房请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可享用开发商内部优惠，专属老带新引荐奖！

　　而这次，大华以“地王”之姿强势入主静安大宁核芯，这波操作直接引爆楼市等待值！

　　更把高层修建玩成悬浮的“空中浮岛”，直接架在3层商业之上，阳光无遮挡倾注而入，这采光条件谁看了不心动？

　　首开105席高层（一切高层一次性推售，错失不再有）过会均价13万/m²，总价1272万起

　　建面约108㎡（高层）三个阳台悉数南向规划（实得率差不多在94%左右。）

　　建面约123㎡（高层）三阳台和双270°转角,飘窗（实得率应该能到达96%左右）

　　南次卧阳光好，运用频次高，你也不必纠结能不能放1.8米大床和床头柜了，爸爸妈妈/子女住得更舒适。

　　主卧通过阳台拓宽之后，我觉得能够赋予类酒店式功用，比方minibar和独立小客厅，打破传统主卧单一特点，让歇息、交际、观景在同一空间内有序打开。

　　其实相当于项目多了12%修建面积，那线，我预估算下来的价格略高于静安大宁的次新。

　　还有三大魔鬼细节：厨房自带交际特点，炒菜时还能和客厅追剧的家人闲谈；S墙规划超有用，冰箱外置+家政间二合一；过道隐藏柜体空间，连1cm都不放过，收纳力直接拉满！

　　3月28日，上海2025年第三批次土拍，大华集团以总价24.85亿竞得静安大宁111-21地块，溢价率32.31%，折合楼板价92659元/㎡。装饰规范不小于5000元/㎡。

　　与传统住区不同，【大华·静安岁月】业主无需远行，下楼即可沉浸在丰厚多元的商业业态之中，享用触手可及的快捷日子。

　　整座修建选用经典对称三段式构图，将新古典与邬达克美学交融，以今世立异方法演绎外滩华尔道夫吴同文住所、国际饭店曲线、拱形等元素，将百年海派风华传承给未来。

　　医疗方面：地块东侧约900米有同济大学隶属口腔医院和上海市第十人民医院。

　　教育方面：静安区闸北试验小学总校、风华中学、私立杨波外国语小学、民办童园试验小学、上报海富幼儿园（双语幼儿园）等教育资源，并且中小学在静安都属上佳。

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　　契合条件的家庭外环外不限购、进步公积金借款限额、公积金可用作购房首付、房贷利率不再区别首套和二套房……上海市住建委等六部分25日联合印发《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（以下简称“告诉”），进一步为上海楼市优化供需结构、提振商场生机注入方针动能。

　　外环内购房方面，沪籍居民家庭和沪籍成年独身人士，在外环内限购两套住宅。非户籍人口满意自购房之日前在上海市接连交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，可在外环内置办1套住宅。

　　值得重视的是，对购买上海当地新建预售住宅的缴存人，告诉清晰能够按规则请求提取自己及爱人的住宅公积金付出购房首付款。且首付款提取不影响其住宅公积金借款额度核算。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进以为，上海楼市新政，惠及面广，特别会给独身人士购房、外环外购房等带来积极作用。

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